Asbestsanering,lening

Wil jij een asbestdak van jouw schuur of woning laten vervangen (saneren) en heb je daarvoor niet het geld? En ben jij de eigenaar van de schuur of woning? Dan kun je een lening aanvragen. Dat kan alleen voordat je begint met de werkzaamheden én na toewijzing van de gemeente.

Met deze lening kun je ook je schuur of woning verduurzamen. Denk bijvoorbeeld aan dakisolatie, zonnepanelen of een groen dak.

Er zijn 2 leningen: de Maatwerklening asbest saneren en de Verzilverlening asbest saneren.

Let op! Geld lenen kost geld.

Aanvragen lening asbestsanering

Aanpak

Passende lening: Maatwerklening asbest saneren of Verzilverlening asbest saneren

Heb je niet genoeg inkomen of eigen geld voor een lening bij een bank of andere geldverstrekker, dan kun je een Maatwerklening asbest saneren aanvragen.

Ben je 58 jaar of ouder, dan kun je een Verzilverlening asbest saneren aanvragen. Hiermee kun je vermogen in je huis (overwaarde) ‘verzilveren’. Daardoor blijven jouw woonlasten gelijk.

Meer informatie over deze twee leningen vind je op de website van Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeente (SVn). Deze onafhankelijke organisatie verstrekt leningen voor de gemeente Olst-Wijhe.

Hoe vraag je de lening voor asbestsanering aan?

Vul het aanvraagformulier in. Hiervoor moet je inloggen met DigiD.
Je hebt de volgende gegevens nodig:
- de maatregelen en aanvullende werkzaamheden die je wilt uitvoeren. De kosten hiervan en de periode waarin de werkzaamheden worden uitgevoerd
- financieringskosten, zoals afsluitkosten SVn, notariskosten en eventuele kosten voor financieel advies en taxatie
- eventueel (te) ontvangen subsidies
Voeg de gevraagde bijlagen toe:
- rapport asbestinventarisatie
- offerte(s) met de kosten en planning van de uit te voeren maatregelen en eventueel aanvullende werkzaamheden
Als je het aanvraagformulier hebt ingevuld en verstuurd, krijg je een ontvangstbevestiging.
Vervolgens controleren wij of je voldoet aan de voorwaarden, of jouw aanvraag volledig is ingevuld en is voorzien van de gevraagde bijlagen.
Is jouw aanvraag compleet? Dan nemen wij binnen 8 weken na ontvangst een besluit over jouw aanvraag.
Voldoet jouw aanvraag aan de voorwaarden, dan ontvang je een toewijzingsbrief. Voldoet jouw aanvraag niet, dan krijg je een afwijzingsbrief.
Met de toewijzingsbrief kun je binnen 8 weken een lening aanvragen bij Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeente (SVn).

De SVn doet een financiële toets. Als blijkt dat je ook financieel in aanmerking komt voor een lening, dan ontvang je een offerte van SVn. Onderteken je de offerte, dan maakt SVn de stukken klaar voor de notaris die je hebt opgegeven. Je maakt vervolgens een afspraak bij de notaris voor het ondertekenen van de akte.

Voorwaarden

Algemeen

De lening is alleen bedoeld voor het uitvoeren van maatregelen aan woningen en/of bijgebouwen in de gemeente Olst-Wijhe.
De lening kan nooit meer zijn dan de werkelijke kosten, verminderd met de tegemoetkomingen (subsidies) die je van derden ontvangt of nog gaat ontvangen.
De maatregelen zijn nog niet uitgevoerd, met uitzondering van vooronderzoek zoals een asbestinventarisatie.

Maatregelen

De lening is alleen bedoeld voor maatregelen en verduurzamingsmaatregelen die direct te maken hebben met:

de asbestinventarisatie van een asbestdak en/of gevel door een gecertificeerd bedrijf
onderzoek in het kader van de natuurtoets, voordat de asbest wordt gesaneerd
de voorbereiding en het saneren van bodemverontreiniging bij een asbestdak en/of gevel binnen 2 meter van het gebouw als de verontreiniging is ontstaan door slijtage van de asbest
de sanering van een asbestdak en/of gevel, inclusief de daarbij behorende eindcontrole
de sloop van een gebouw met een asbestdak en/of gevel
werkzaamheden rondom de lening, zoals afsluitkosten, financieel advies, taxatie- en notariswerkzaamheden

Na de sanering:

het aanbrengen van een nieuw dak en/of gevel inclusief isolatie
het verstevigen, verbeteren of vernieuwen van de draagconstructie van het dak voor bijvoorbeeld zonnepanelen of een groen dak
de kosten voor het plaatsen van een groen dak en/of zonnepanelen, inclusief de bijbehorende technische voorzieningen

Aanvullende werkzaamheden

Aanvullende werkzaamheden zijn toegestaan als die samenhangen met en duidelijk ondergeschikt zijn aan de noodzakelijke ingreep/ingrepen. Denk bijvoorbeeld aan een natuurtoets of een andere, kleinere noodzakelijke aanpassing van het dak.
Voor Maatwerkleningen asbest saneren en Verzilverleningen asbest saneren vanaf € 50.000 is maximaal 20% aanvullend werk toegestaan.
Voor Maatwerkleningen asbest saneren en Verzilverleningen asbest saneren tussen € 2.500 en € 50.000 is aanvullend werk tot maximaal € 10.000 toegestaan.

Maatwerklening

De Maatwerklening asbest saneren is bedoeld voor particuliere huiseigenaren die niet genoeg inkomen hebben om in aanmerking te komen voor een reguliere lening. Bij twee particuliere eigenaren gelden deze gezamenlijk als aanvrager.
Het rentepercentage voor de Maatwerklening asbest saneren is 1%.
Het college van B&W van de gemeente stelt de hoogte van de Maatwerklening asbest saneren vast. Het minimum is € 2.500 en het maximum € 100.000 (inclusief btw).
De looptijd van de Maatwerklening asbest saneren is 30 jaar.
De netto lening komt in een bouwdepot en wordt op basis van rekeningen uitbetaald.
Om een rekening te laten betalen, dient de aanvrager de rekeningen van de aannemer of installateur in bij de gemeente, samen met het SVn declaratieformulier. Na akkoord van de gemeente zorgt SVn voor de betaling van de rekeningen.

Verzilverlening

De Verzilverlening asbest saneren is bedoeld voor particuliere huiseigenaren die de overwaarde uit hun huis willen gebruiken voor de sanering.
De minimale leeftijd van de aanvrager is 10 jaar voor de wettelijke AOW-leeftijd. Er is geen maximum leeftijd. Zijn er 2 particuliere eigenaren, dan geldt de leeftijdseis voor beiden.
De aanvrager woont zelf in het huis waarvoor de lening wordt aangevraagd of gaat er wonen.
De lening is minimaal € 2.500 en maximaal € 100.000 (inclusief btw).
Het rentepercentage voor de Verzilverlening asbest saneren wordt vastgesteld en gepubliceerd door SVn.
De schuld bij de Verzilverlening asbest saneren is oplopend. Voor de Verzilverlening asbest saneren betaal je geen rente en aflossing in de zin van een maandelijks bedrag. Daarom wordt de rente jaarlijks bij de schuld opgeteld waardoor de schuld oploopt. De schuld is opeisbaar als je je huis verkoopt. Je mag wel tussentijds aflossen of vrijwillig rente betalen om te voorkomen dat de schuld oploopt.
De looptijd van de Verzilverlening asbest saneren stopt als de woning wordt verkocht of wanneer de langstlevende eigenaar overlijdt. De looptijd is maximaal 75 jaar.
De netto lening komt in een bouwdepot en wordt op basis van rekeningen uitbetaald.
Om een rekening te laten betalen, dient de aanvrager de rekeningen van de aannemer of installateur in bij de gemeente, samen met het SVn declaratieformulier. Na akkoord van de gemeente zorgt SVn voor de betaling van de rekeningen.

Bijzonderheden

Waarom een asbestdak vervangen?

Asbest is slecht voor de gezondheid. Dat weten we allemaal. Als je losse asbestvezels inademt, kun je daar op den duur heel ziek van worden. Daarom wordt asbest al jaren niet meer gebruikt in de bouw. Oude asbestdaken slijten steeds verder. Ze verweren door ouderdom en door de invloed van het weer. De asbestvezels die daardoor in de lucht komen, zijn een risico zijn voor gezondheid en milieu. Door storm, hagel en brand kan er snel veel schade ontstaan. Het is steeds moeilijker en duurder om een asbestdak te verzekeren. Als je je asbestdak vervangt, kun je je dak ook meteen verduurzamen. Daardoor gaat de waarde van jouw woning of schuur omhoog. En met deze leningen wordt het nog aantrekkelijker om jouw asbestdak te vervangen.

Contact

Heb je vragen over de Verordening leningen asbestsanering gemeente Olst-Wijhe?
Kijk dan op: Asbestsanering,lening | Gemeente Olst-Wijhe
Of Neem contact op met Lianne Arling of Gretta van den Berg van team Leefomgeving/ Duurzaamheid. Dat kan via telefoonnummer 14 0570 of stuur een e-mail naar asbestdaken@olst-wijhe.nl.
Voor vragen over asbestverwijdering kun je terecht op de www.olst-wijhe.nl/asbestdaken.
Wil je meer informatie over de leningen, dan kun je terecht op de website van Sichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeente (SVn).